Terrain 4380 mq sur deux parcelles

1 700 000 €

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Description

Ref. 201708155 - Terrain en vallon qui est unique dans sa beauté et totalement au calme, ce qui est rare en plein cœur de Mougins, à proximité de Tournamy, sans les nuisances de l'autoroute ou de la pénétrante Cannes-Grasse, ni de lignes à hautes tension, quartier très réputé...sans vue mer sauf du premier niveau de la future villa, destiné à des personnes qui aiment le calme et dans la discrétion liée à la sécurité - terrain en cul de sac.
Situation Intéressante : 
ce foncier est est à 500m environ du Royal Golf de Mougins , 

à 10mn de Cannes, 
à 10mn de l'Aéroport de Mandelieu 
à 25mn de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur.


CES = 15%          
Hauteur  R+1 + sous-sol à usage de garage
Limites séparatives = 5 m

- En bas du vallon , il existe l'assainissement et donc la possibilité de se raccorder à l'égout.  
- Voie d'accès chemin privé d'exploitation donc pas de servitude de passage à dédommager aux voisins.
Le nouveau PLU avec l'application de la LOI ALUR précise que l'on peut développer :
hauteur 7m  

 Ce qui porterait à 1700 m² de surface plancher à bâtir sur les 2 parcelles réunies

On peut y édifier  2  à 3 villas avec piscine. Villa entre 400 et 500 m²chacune  ou une grande VILLA

Résumé

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